Экономия и качество редко сочетаются, но в некоторых сферах к этим условиям вполне может добавляться и скорость. Ремонтных мероприятий это тоже касается, если правильно организовать ход работ. Далеко не всегда дорогие материалы и долгие сроки дают хороший результат, поэтому есть все основания для применения принципов выполнения быстрого и экономного обустройства новой квартиры. Но как сделать ремонт в новостройке дешево, если нет соответствующих профессиональных навыков? Как правило, большинство мероприятий поддаются выполнению даже без участия квалифицированных специалистов. Практически подойти к реализации такого рода задач помогут следующие рекомендации.
Что следует учесть при ремонте в новостройке
В первую очередь необходимо учесть одну важную особенность всех новостроек. Новые здания в первые годы после ввода в эксплуатацию дают усадку. С точки зрения ремонтных работ это означает, что стены и перекрытия могут немного искривиться. Для надежности конструкции это мало что значит, однако декоративная отделка в этом случае может очень серьезно пострадать. Как же сделать ремонт в новостройке с нуля, чтобы не допустить порчи результата? С самого начала необходимо ограничиться лишь базовыми мероприятиями, которые позволят обеспечить элементарные условия для жизни в квартире. То есть ремонт не должен рассчитываться на долгосрочную перспективу. И уже через 2-3 года в новом доме можно начинать полноценное обустройство с расчетом на много лет вперед.
Также рекомендуется выполнять ремонтные мероприятия в зимнее время. В этот период наблюдается снижение активности на строительном рынке, что заставляет реализаторов продукции снижать цены и предлагать более выгодные условия на фоне недостатка клиентов. С другой стороны, низкие температуры губительны для некоторых материалов именно в моменты их нанесения, поэтому планирование ремонта должно ориентироваться на индивидуальные условия и обстоятельства.
С чего начинать
Непосредственно рабочие мероприятия предваряют планирование и организация работ. Это будет своего рода технологическая карта, в которой прописываются конкретные процессы и операции. Например, какой ремонт можно сделать в новостройке без помощи специалистов? Разумеется, сложные мероприятия с монтажом коммуникаций, оконных конструкций и возможной перепланировкой лучше доверить профессионалам. Но практически все отделочные работы даже с инсталляцией некоторого оборудования можно реализовать самостоятельно.
В плане работ необходимо отметить и ресурсные затраты, что станет обязательным условием именно экономного ремонта. Будь то отделка потолков или заливка пола самовыравнивающейся смесью, эти работы должны строго рассчитываться по стоимости выполнения. На основе примерной сметы можно будет определяться с выбором наиболее приемлемых материалов, расходы на которые нередко составляют большую часть всех трат. На них же можно и неплохо сэкономить.
Как сделать ремонт в новостройке недорого за счет сокращения расходов на стройматериалы? Для начала стоит ориентироваться на комплексную закупку всех необходимых расходников, строительных смесей, крепежей, облицовочных покрытий и т.д. Большая закупка у одного поставщика непременно обойдется дешевле. И также не стоит отдавать предпочтение продукции крупных брендов только по причине их популярности. Все чаще именно средние и даже малоизвестные производители предлагают качественную продукцию, стараясь завоевать доверие клиента.
Первые работы
Принято начинать ремонт с входных дверей, планомерно передвигаясь по помещениям. Но на самом деле практичнее и рациональнее руководствоваться критериями оценки самых тяжелых, шумных и грязных мероприятий – они должны быть первыми, поскольку их выполнение в дальнейшем может испортить уже завершенные работы. Как сделать ремонт в новостройке дешево и качественно с точки зрения соблюдения последовательности на первом этапе?
Это будут работы с нуля, включающие следующие мероприятия:
- Устройство стяжки на полу.
- Установка или проведение сантехнических коммуникаций.
- Демонтажные работы.
- Выравнивание дефектных поверхностей.
- Монтаж теплого пола.
- Проведение электропроводки.
Выбор стиля и дизайнерских решений
После завершения шумных и грязных работ нужно переходить к ремонтным операциям, результат которых будет виден и в процессе эксплуатации. Это уже работы по отделке, установке оборудования и внешних коммуникаций. И на этом переходном этапе как раз будет не лишним определить стилистические моменты в будущем оформлении. Как экономно сделать ремонт в новостройке и не разочароваться в эстетическом облике помещений? Именно для этого необходимо составить дизайн-проект. Почему его не стоит делать в самом начале? Выполнение первоначальных работ может изменить представления о технико-конструкционных возможностях и достоинствах помещений, что отразится и на дизайнерском проекте. Поэтому им стоит заниматься именно перед подготовкой к чистовой отделке.
Как и чем оформить потолок
Можно применить и традиционные технологии в виде побелки и покраски, а можно пойти более современным путем, используя методы установки подвесных или натяжных конструкций. Если нужно сделать ремонт в квартире новостройки максимально дешево, то первый вариант будет наиболее приемлемым. Если поверхность потолка ровная, то побелка оптимально выполнит свою задачу эстетического оформления поверхности. В остальных же случаях желательно все-таки предпочесть подвесные или натяжные конструкции. Кроме эстетического оригинального эффекта они обеспечат еще ряд плюсов, которые также можно будет рассматривать в качестве задела для будущей экономии денег. Например, натяжное полотно из ПВХ может содержать в себе до 100 л воды, что будет уместно в случае потопа у верхних соседей. Кроме того, такие поверхности легче мыть и обслуживать.
Подготовка стен
Поверхностям стен в новостройках следует уделять особое внимание. Они совершенно новые и не подготовлены для нанесения декоративных покрытий, многие из которых требуют создания специальной основы. Как сделать ремонт дешево в новостройке, чтобы финальная отделка сохраняла свои качества как можно дольше? Предварительно должно быть выполнено выравнивание поверхностей, а также созданы условия для повышенной адгезии. Для подготовки могут использоваться различные смеси и растворы наподобие грунтовок и шпаклевок. Функции тоже весьма разнообразны.
Выравнивание и обеспечение адгезии – это универсальные эффекты, которые достигаются нанесением подобных растворов. Но также в разных помещениях могут предусматриваться и особые условия эксплуатации декоративных покрытий. К примеру, на кухне будет важна стойкость перед тепловыми воздействиями, а в ванной – защита от повышенной влажности.
Отделка стен
Итак, стены подготовлены и можно приступать непосредственно к нанесению покрытия. Для этого могут использоваться клеевые растворы, штукатурка, покраска и т.д. Реже применяются крепежи, но и этот вариант допускается при использовании панельной облицовки. Как сделать ремонт дешево в новостройке при отделке стен? Наиболее экономные варианты такого оформления – обои и лакокрасочные покрытия. В случае выбора декоративной штукатурки, к слову, можно будет сэкономить и на грунтующих прослойках. Но качественные составы тоже могут стоить недешево, тем более что такое покрытие придется наносить в несколько слоев.
Отделка пола
На первой стадии выполнения ремонта уже проводилось устройство бетонной стяжки, которая сформировала основу для будущих покрытий. Далее могут следовать работы по изоляции этой же поверхности, предполагающие укладку слоев гидробарьера и утеплителя. Затем можно использовать разные технологии устройства декоративного покрытия, которое будет подбираться в зависимости от эстетических и физических требований. Например, сегодня в моде наливные самовыравнивающиеся полы. У них множество достоинств, но есть и минус, заключающийся в долгом высыхании. Как быстро сделать ремонт в новостройке с помощью наливных покрытий? Для этого придется заранее создать оптимальный температурный режим с возможностью вентиляции помещения. Причем дополнительное тепловое оборудование для ускорения процесса лучше не применять.
По-прежнему сохраняют популярность деревянные полы. Паркет сложнее в укладке, поэтому можно ограничиться современным ламинатом, который позволит создать атмосферу уюта и в то же время прослужит годами. В качестве же самых бюджетных решений можно рассматривать линолеум или ковролин.
Заключение
Ремонтные работы в новостройках требуют немало ресурсов – временных, материальных и трудовых. Не стоит рассчитывать, что высокого качества удастся добиться при максимальной экономии на всем, на чем только можно. Но на каждом этапе такие возможности оптимизации затрат хоть частично, но появятся. Например, как бюджетно сделать ремонт в новостройке на этапах чистовой отделки? В одних случаях можно будет обойтись без применения дополнительных технологических слоев покрытия, а в других – приобретать материалы от менее популярных брендов, делая при этом комплексные закупки. Кстати, это же касается и рабочих инструментов. Желательно заранее составить перечень необходимых технических средств, инвентаря и оборудования, после чего делать общую покупку со скидкой.
