Загородная недвижимость сейчас крайне популярна, многие предпочитают разменивать городские квартиры на частные домики. Но даже если выбран устраивающий по всем пунктам коттеджный поселок, в котором есть немало подходящих домов, не следует сразу заключать сделку. Проверка документов – важный этап, предшествующий окончательному подписанию договора, позволяющий исключить любые неприятности.
Первостепенные документы
Главным образом, нужно обратить внимание на следующие бумаги:
Документ, подтверждающий право собственности на строение. Здесь можно говорить и о договорах купли-продажи, и о свидетельствах, говорящих о факте регистрации в государственном порядке.
Техпаспорт. Данный документ должен соответствовать единому стандарту: отображать план участка, описывать все конструкции, находящиеся на нем, их состояние и цену.
Техпаспорт конструкции, в котором отражен поэтажный план всех сооружений, расположенных в пределах земельного участка.
Сведения из домовой книги. В ситуации, когда дом приспособлен для постоянного проживания, нужно получить информацию о лицах, зарегистрированных в нем. Может оказаться так, что будет приобретен дом с обременением.
Документы, подтверждающие право собственности на участок земли. Договор купли-продажи или договор о дарении, постановления о передаче земли в собственность – точный документ зависит от конкретного случая.
Кадастровый план, в котором четко отображены границы участка, его площадь и данные о принадлежности к одной из земельных категорий.
Внимательное изучение перечисленных бумаг гарантированно поможет получить дом и землю в полном соответствии с законом.
