Домой » Строительство » Выбор земельного участка под строительство

Выбор земельного участка под строительство

Выбор земельного участка под строительство

Строительство дома начинается с выбора места, где он будет располагаться, а вовсе не с возведения фундамента. Вроде несложно найти свободный участок, но загвоздка кроется в его расположении по отношению к линиям коммуникаций, инфраструктуре, водоемов, обслуживания муниципальными службами.

Дешевый участок – благо?

В основном ориентируемся на свои финансовые возможности. Однако учтите, что земля, расположенная в удачном районе, стоит немало. Вот если наоборот – участок хороший, а цена небольшая – тут кроется подвох! Проверьте, в порядке все с юридической стороны? Иногда понижение цены объясняется текущими юридическими недоработками, с которыми вам придется столкнуться вместо прежних хозяев.

Размер имеет значение!

Продумайте, какого размера вам потребуется участок. Обычно выбор земельного участка под строительство  имеет соотношение постройки к земле один на десять. С очень большим участком много проводить работ по отделке, озеленению. Маленький клочок земли не даст возможности в будущем сделать пристройку. Но у каждого участка есть определенные плюсы и определенные минусы.

Небольшие площади легко огораживать, обустраивать. Только места маловато для хранения дров, угля или хозпостроек. Проработав пространство с дизайнером по ландшафту, вы получите вполне комфортный уголок с ограниченной функциональностью.

В большом по площади участке легко поместятся дом, водоем, игровая и спортивная площадка, огород. Но забудьте про выходные: грядки, лужайки будут нуждаться в еженедельной заботе. Вариантом может стать найм садовника. Впрочем, земля – хорошее вложение средств. Вы сможете всегда продать ее малыми участками.

Проявите любопытство

Узнавайте про землю, которую намерены брать, все, что сможете. Познакомьтесь с соседями, сходите в муниципалитет. Точно расспросите о намерениях властей на землю: может, там дорогу со временем проложат?

Или газификацию наметили? Какая там обстановка в плане криминала? Все имеет особый смысл, важны мелочи.

О воде…

На многих участках нет водоемов, доступ туда может быть ограничен. Прикиньте, сколько метров придется тянуть коммуникации к будущему дому. Вода и свет – главные составляющие благоустроенного дома. Можно попробовать самим пробурить скважину, но многие грунты имеют базальтовые слои, которые ничему не поддаются. Есть возможность сделать бурение? Не поленитесь сходить в СЭС, узнать о качестве воды заранее. Поинтересуйтесь, выдержит ли грунт фундамент, или в процессе стройки его потребуется сменить?

На холме или в низине?

выбор земельного участка под строительство 1Рядом с лесом не будет проблем с озеленением, но ждите набегов лесных жителей на ваши грядки. Дом на возвышении идеален в дизайнерском решении, он даст много света. Вот с водой бывает проблемы: грунт часто смывается вниз. Нужна мощная ирригационная система. В низинке нет проблем с водой, ее там даже многовато: нужен дренаж.

Электричество, газ

Для коттеджей требуются обычно до 30 киловатт, но некоторым и десяти хватает. Лучше иметь дополнительный источник энергии, напр., ветряная установка. Газ надежнее провести в общей системе, чем покупать в баллонах.

Выбор земельного участка под строительство

Дата публикации: 13.05.2013

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*