Домой » «Домклик» вычислил регионы с самым дешевым жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость

«Домклик» вычислил регионы с самым дешевым жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средняя цена квадратного метра в России в сентябре составила ₽136,7 тыс. для первичного жилья и ₽103,7 тыс. — для вторичного. Но есть регионы, где стоимость даже в два раза нижеВид на столицу Ингушетии (регион с минимальными ценами на жилье) — город Магас  Вид на столицу Ингушетии (регион с минимальными ценами на жилье) — город Магас  (Фото: Shutterstock)

Минимальная стоимость жилья в сентябре 2023 года среди российских регионов была зафиксирована в Ингушетии, следует из предоставленного пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика основана на основе ипотечных сделок банка.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона по итогам месяца составила 53,2 тыс. руб., а на вторичном рынке — 26 тыс. руб.

Регионы с самыми низкими ценами на новостройки

Помимо Ингушетии, низкие цены на строящееся жилье отмечены в Кабардино-Балкарии: 63,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Тройку регионов-лидеров с самыми низкими ценами на новостройки замыкает Калмыкия. Здесь 1 кв. м жилья в среднем стоит 65,7 тыс. руб.

В топ-5 субъектов по этому показателю вошли Оренбургская (66,4 тыс. руб.) и Смоленская (67,3 тыс. руб.) области. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья по России почти в два раза выше: около 137 тыс. руб., отметили эксперты.

В десятку регионов с самыми дешевыми новостройками также вошли Псковская (68 тыс. руб.), Курганская (74,5 тыс. руб.) и Тамбовская (75,9 тыс. руб.) области, а также республики Северная Осетия (76,3 тыс. руб.) и Марий Эл (76,4 тыс. руб.).

Абсолютным лидером по ценам на новостройки стала Москва. В столице стоимость 1 кв. м жилья от застройщика обойдется в 287,2 тыс. руб. Также высокие цены зафиксированы в Санкт-Петербурге (198,9 тыс. руб.), Подмосковье (172,7 тыс. руб.), Ямало-Ненецком автономном округе (170,2 тыс. руб.), Сахалинской области (167,6 тыс. руб.) и Якутии (165,6 тыс. руб.).

Регионы с самыми низкими ценами на вторичное жилье

По данным «Домклик», на втором месте по самым низким ценам на вторичное жилье после Ингушетии расположилась Чечня, где «квадрат» стоит в среднем 41,9 тыс. руб. На третьем месте Смоленская область. В этом регионе квартиру от собственника в среднем можно купить за 57,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В топ-5 регионов с самой доступной вторичкой также вошли Оренбургская (58,4 тыс. руб.) и Курганская (60,2 тыс. руб.) области. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по России составляет в среднем 104 тыс. руб.

К регионам с минимальной стоимостью жилья от собственника аналитики «Домклик» отнесли Кабардино-Балкарию (61,1 тыс. руб.), Брянскую область (₽63 тыс. руб., Калмыкию (63,3 тыс. руб.), Марий Эл (64,4 тыс. руб.), а также Еврейскую автономную область (66,1 тыс. руб.).

Самые высокие цены на вторичное жилье, как и на новостройки, по данным «Домклик», были отмечены в Москве, где «квадрат» вторичного жилья в среднем оценивался в 267,7 тыс. руб. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург (175,7 тыс. руб.) и Севастополь (151,2 тыс. руб.).

Регионы с минимальными ценами на жилье в сентябре

Регион Цена 1 кв. м, тыс. руб.
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на новостройки
Республика Ингушетия 53,2
Кабардино-Балкарская Республика 63,4
Республика Калмыкия 65,7
Оренбургская область 66,4
Смоленская область 67,3
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на вторичку
Республика Ингушетия 26
Чеченская Республика 41,9
Смоленская область 57,4
Оренбургская область 58,4
Курганская область 60,2

Данные: «Домклик»

В сентябре эксперты из «Домклик» назвали регионы с наибольшей ценовой разницей между вторичным и первичным жильем. По их подсчетам, максимальный разрыв зафиксирован в Астраханской области — 76,2%. На втором месте Забайкальский край. Третье место занял Пермский край, где ценовой разрыв составил 52,9%. В этом регионе квадратный метр строящегося жилья в среднем стоил 111,6 тыс. руб., готового — 73 тыс. руб.

Читайте также:

Дата публикации: 08.10.2023

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*