Наиболее заметный рост средней цены 1 кв. м на столичном рынке новостроек с октября 2022 года зафиксирован в Мещанском районе
Мещанский район занял первое в Старой Москве по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках (без учета элитного сегмента) за год, прошедший с октября 2022 года. Средняя цена «квадрата» за год увеличилась здесь в 2,29 раза, до 695,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Лидерство Мещанского района управляющий директор компании Руслан Сырцов объясняет пополнением экспозиции двумя новыми премиальными проектами. Годом ранее на первичном рынке в этой локации (без учета элитных комплексов) был представлен только бюджетный проект с микроапартаментами.
Второе место с ростом на 44,2%, до 357,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьино. На третьем месте — район Печатники (+39,5%, до 377,6 тыс. руб. за «квадрат»).
Четвертое место занял район Коптево (+28,5%, до 374,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Ростокино (+25,4%, до 510,9 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Мещанский | ЦАО | 303,2 | 695,4 | рост в 2,29 раза |
| Марьино | ЮВАО | 248 | 357,7 | +44,2% |
| Печатники | ЮВАО | 270,6 | 377,6 | +39,5% |
| Коптево | САО | 291,5 | 374,8 | +28,5% |
| Ростокино | СВАО | 407,5 | 510,9 | +25,4% |
| Бутырский | СВАО | 326,4 | 405,1 | +24,1% |
| Гольяново | ВАО | 273,6 | 332,9 | +21,7% |
| Щукино | СЗАО | 361 | 432,8 | +19,9% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 322,8 | 386,8 | +19,8% |
| Марьина Роща | СВАО | 372 | 441,1 | +18,6% |
Данные: «Метриум»
По данным «Метриума», в октябре 2023 года рейтинг округов Старой Москвы с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке возглавил ЗАО. Средняя цена 1 кв. м в данной локации, по оценкам риелторов, составляет 381 тыс. руб.
Читайте также: