Бюджетные строительные технологии (возведение из поризованных блоков, каркасно-монолитная технология и пр.) пользуются все большей популярностью у индивидуальных застройщиков. Будущим владельцам частного дома импонируют:
- сравнительно невысокая общая цена строительства;
- ценовая и фактическая доступность необходимых материалов (бетона, газо/пеноблоков, арматуры, металлоконструкций и т.д.);
- возможность многие строительные этапы выполнять едва ли не собственноручно (по минимуму привлекать спецтехнику и профессиональные бригады).
Но почему же при всех этих выгодах и легкости строительства спустя буквально два-три года владельцы новых домов сталкиваются с такими проблемами, как протечки в стенах и фундаменте, капиллярной влажностью, сыростью и плесневыми очагами, нарушениями геометрии архитектурных элементов и пр.? Причем устранение таковых позволяет осуществить только два способа:
- ремонтно-восстановительная гидроизоляция, профессионально проведенная силами специалистов профильной компании:
- капитальный ремонт, локальная замена поврежденных участков и даже более серьезные работы (фактически перестройка объекта).
Почему все так серьезно? Потому что причинами озвученных проблем чаще всего являются:
- изначально ошибочно выполненная или некачественно осуществленная гидроизоляция;
- повреждение архитектурных элементов и/или гидроизоляционных слоев, снижение водонепроницаемости материалов вследствие усадки дома или всевозможных строительных ошибок. Это широкие и неровные швы при кладке пеноблоков, неправильный подбор марки бетона (недостаточная водонепроницаемость) и пр.
- некачественные и/или неправильно выбранные материалы, в том числе гидроизолирующие;
- попытки неграмотно сэкономить на изоляции.
Фактически все сводится к некачественной и недостаточной гидроизоляции фундамента и/или стен, с этой проблемой и нужно работать. При этом устранение протечек, капиллярной влажности, «плача» деформационных швов и пр. рациональней всего осуществлять методом инъекционной гидроизоляции. Такие работы чаще всего проводятся комплексно (например, отсечная и восстанавливающая влагоизоляция с заполнением пустот трещин, микропор специальными составами). В числе преимуществ инъекционной технологии:
- эффект восстановления структуры стен, повышение их водонепроницаемости и гидрозащитных характеристик. Тогда как при обмазочной или окрашивающей изоляции архитектурные элементы продолжают разрушаться изнутри;
- оперативность работ;
- возможность обойтись «малой кровью» (не повреждается отделка, нет необходимости в локальной замене кладки и других проблемных зон, разрушении стен и т.д.).
