В настоящее время Ближним Подмосковьем считается города – спутники Москвы, в 30 км от МКАД.
Специалисты по недвижимости составили рейтинг городов Подмосковья по ценовой категории, выявив самые бюджетные и самые престижные города.
Самый низкий рейтинг показали Реутов и Красногорск, т.к. в комфортабельных новостройках цены за прошлый 2015 год снизились до 10 процентов. По Ярославской железной дороге, находятся такие пригороды, как Мытищи и Щелково. Цены на новостройки в этих на населенных пунктах упали до 6 ти процентов. Город Одинцово держит ценовую планку достаточно крепко, там цены снизились всего лишь на 1 процент.
Такие данные приводят аналитики риелторской компании Est-a-Te за 2015 год.
Специалисты считают, что такое падение стоимости происходит из-за большого строительного объема, предложенного застройщиками. Так, например, в Красногорске спад цен до 10 процентов, обусловлен, тем, что на рынке выставляется много жилья новом микрорайоне, у самой границы с Москвой.
В Реутове спад цен произошел по той же причине, из огромного количества новостроек, причем небольшой стадии готовности к проживанию, т.е , практически, без ремонта внутри квартир.
В Мытищах и Одинцово, спад цен произошел на квартиры бизнес – класса, и подъем цен на эконом – жилье.
Домодедово и Химки, могут похвастаться небольшим ростом цен, на 6 процентов, в новостройках, т.к строительная готовность квартир увеличилась. Такая же тенденция наблюдалась в Видном (повышение на 4 процента), в Ивантеевке (повышение на 3 процента), в Железнодорожном (повышение на 2 процента). В последних трех городах, такой рост обусловлен изменением направленности предложений на жилье. Спросом стали комфортабельные квартиры, с немного увеличенной стоимостью квадратного метра в уже построенных домах.
Выше всего, по анализу специалистов, стоимость квартир в Химках.
По рейтингу самыми надежными застройщиками по Ближнему Подмосковью считается компания «УКРиС Подольск», уже практически 10 лет успешно работающая на строительстве жилых микрорайонов г. Подольск, оставляя после окончания строительства полностью оформленную инфраструктуру, где можно жить, учиться и отдыхать. Предприятие создано в целях производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, предназначенных для муниципального образования«городской округ Подольск Московской области», в том числе реализации функций Технического заказчика по строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства.
