Покупая жилье на первичном рынке, следует быть максимально внимательным. А лучше и вовсе заручиться помощью профессионала, специализацией которого является приемка квартир в Москве и Московской области. Но давайте обо всем по порядку. Для начала следует подыскать ответственного застройщика с идеальной репутацией. Если в истории компании есть хотя бы небольшое темное пятно, от сотрудничества лучше отказаться. Обязательно посетите главный офис застройщика, проверьте устав, разрешение на возведение дома и право собственности на участок.
Вам предложат оформить договор. Эксперты рекомендуют подписывать документы о долевом участии в строительстве. При таком формате сотрудничества ваши интересы будут максимально защищены. Но в некоторых случаях покупка и приемка загородной недвижимости в Московской области осуществляется у физического лица. К примеру, в роли продавца часто выступают прорабы, которые получили в качестве оплаты не деньги, а квадратные метры. Тогда не исключено подписание договора переуступки инвестиционного пая. Вне зависимости от типа документа проверяйте соответствие площади, номера квартиры, адреса дома и других данных.
Как принимать новостройку?
Подписанием договора сделка не заканчивается. Когда дом сдается в эксплуатацию, вы должны подписать акт приема квартиры. Здесь спешить не следует, поскольку все незамеченные дефекты лягут на ваши плечи. А вот если вы заметите недостатки в выполненных работах и сообщите об этом застройщику, он будет обязан их устранить или снизить цену. Также можно решить вопрос своими силами, а продавцу впоследствии предъявить чеки. Но на такой вариант лучше не соглашаться – как показывает практика, застройщики неохотно выплачивают компенсации.
