За четыре месяца этого года первичное жилье заметнее всего подорожало в Восточном, Западном и Центральном административных округах столицы
В апреле 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек возглавил Восточный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Средняя цена 1 кв. м в ВАО по итогам апреля составила 402,7 тыс. руб., что на 14,5% больше, чем в начале года.
Второе место с приростом цен на 8,3% (до 527,4 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Западный АО, третье — Центральный АО (+7,6%, до 1,34 млн руб.). Также в первую пятерку вошли Юго-Западный (+7,5%, до 437,8 тыс. руб.) и Южный (+5,4%, до 456,8 тыс. руб.) округа столицы.
Минимальный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке по итогам апреля зафиксирован в Юго-Восточном АО (+2,4%, до 347,6 тыс. руб.), уточняют в компании.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составила, по данным «Метриума», 547,4 тыс. руб. Это на 3,4% больше, чем в начале этого года.
Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки с начала 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ВАО | 351,6 | 402,7 | +14,5% |
| ЗАО | 487,3 | 527,4 | +8,3% |
| ЦАО | 1 247,7 | 1 342,1 | +7,6% |
| ЮЗАО | 407,1 | 437,8 | +7,5% |
| ЮАО | 433,3 | 456,8 | +5,4% |
| САО | 398 | 414,1 | +4% |
| СВАО | 385,6 | 399,2 | +3,5% |
| ЗелАО | 235,4 | 242 | +2,8% |
| СЗАО | 454,5 | 466,7 | +2,7% |
| ЮВАО | 339,5 | 347,6 | +2,4% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство ВАО объясняется ростом престижа локации, стартом новой очереди единственного в округе премиального проекта, а также появлением новых комплексов бизнес-класса. Все это повлияло на более заметный, чем в других округах, рост средней цены 1 кв. м», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в апреле 2024 года Тверской район стал лидером в Старой Москве по годовому росту цен на рынке новостроек. Средняя стоимость квартир и апартаментов здесь выросла по сравнению с апрелем прошлого года в 3,18 раза, до 271,3 млн руб. Второе место занял район Якиманка, где рост зафиксирован в 2,72 раза, до 178,23 млн руб. Третье место у Мещанского района с ростом в 2,44 раза, до 112,88 млн руб.
Читайте также: