У вас на руках есть полностью готовый проект ремонта (отделки) жилья, который осталось воплотить в реальность. Кому поручить такое ответственное дело? Приняться за дело самому, привлечь бригаду строителей, нанять фирму – вариантов много. Рассмотрим преимущества и минусы каждого.
Сами с усами…
Привлекательный способ ремонта для людей, сведущих в сантехнических, электрических, отделочных, малярно-штукатурных и столярных работах одновременно. Как не умеете? Теоретически готовы? Тогда пробуйте! Вы сэкономите на оплате труда прорабу, снабженцу и рабочим. Зато самим придется на несколько месяцев забыть о сне и отдыхе, мечась между выбором смесей для оштукатуривания, ожиданием прибытия стройматериалов и отделкой паркета. Спрашивать за качество выполненных работ тоже будете с себя.
Откажитесь от иллюзий
Иллюзия вашей готовности к трудностям рассыплется на первой же неделе труда. Разобраться в тонкостях обширного рынка стройматериалов неспециалисту трудно. Отличить качественную сухую смесь от похожей, но поддельной, может профессионал с наработанным опытом. Вам же могут «посоветовать» совсем не то. Даже если наймете рабочих, проконтролировать весь технологический процесс не сможете без специальных знаний. Дай бог, если в финале ремонта не придется скалывать треснувшую по стене штукатурку или подымать и переукладывать новый паркет (ламинат).
Найм бригады
Обычно выбор подрядчика для людей среднего достатка заканчивается привлечением строительной бригады из четырех – пяти тружеников. Узнайте у бригадира, какими специальностями владеет каждый участник этого славного коллектива. Могут делать все? Отказывайтесь сразу: нет специализации «на все», каждый должен владеть определенными обязанностями. Совмещать профессии столяра и паркетчика, электрика с сантехником, маляра-штукатура с плиточником естественно. Владеть всеми – нереальная задача.
Снабжение
Договоритесь с бригадиром о снабжении рабочих материалами, выдайте ему подотчетные средства на реализацию. Пусть отзванивается ежедневно с отчетом хода работ. Не стесняйтесь узнать телефоны каждого рабочего, прозвоните по ним, уточните, где проживают ваши временные сотрудники. Не помешает переписать данные их паспортов – вы же доверите им свое имущество и недешевые стройматериалы.
Контроль ремонта
Не можете часто бывать на объекте вожделенного ремонта? Привлеките к этому на финальной стадии дизайнера, на черновой подготовке – прораба или снабженца. Детали, упущенные из вида вами, профессионалы тут же заметят. Не стесняйтесь потребовать переделки некачественно проделанных работ.
Ремонтная организация
Остановили выбор подрядчика на строительно-ремонтной компании? Головной боли (отчасти) вы избежите, но расстанетесь с изрядной суммой финансов. Зато будет с кого спрашивать качество работ. Познакомьтесь с ответственным прорабом организации, изучите количество сотрудников, профессии, которыми они владеют. Лучше съездите с представителем компании на уже идущие работы, поглядите изнутри на своих будущих трудяг. Ловко справляются с материалами, выглядят здоровыми, трезвыми? Да, это хорошие показатели. Вот если рабочие едва передвигаются, неряшливы, работа идет медленно – есть повод насторожиться.
Выбор подрядчика
