Большой многоквартирный дом – это комфортная, счастливая и безопасная жизнь многих и многих семей. Его строительство сопряжено с большим количеством согласований в разных инстанциях. Согласовать нужно всё – земельный участок, строительные материалы, подводку коммуникаций и дорог.
Выбор площадки под строительство
Итак, первый этап – участок земли для застройки. Перед его выбором следует ознакомиться с вектором развития и расширения населённого пункта, в котором планируется строительство. Как правило, большие жилые дома строятся в городах, а у каждого города всегда есть куда расти и выделены для этого соответствующие площади.
Именно на таких площадях и будет отведена земля под строительство. Есть ещё, конечно же, густо застроенный центр города, но здесь «выбить» место для строительства практически невозможно, да и стоить будет такой надел безумно дорого.
Выбрав участок под застройку, необходимо оформить всю документацию как на сам будущий дом, так и на коммуникации, которые впоследствии будут к нему подведены. Процесс прохождения согласований во всех инстанциях – дело очень трудоёмкое и поручить его следует исключительно знатокам своего дела. В таком случае все документы будут оформлены в десятки раз оперативнее.
Проектирование жилого дома
На втором этапе необходимо приступить к проектированию постройки. Звучит достаточно просто, но на самом деле спроектировать и продумать необходимо всё, мелочей в строительстве жилого дома нет. В проекте должны быть указаны все параметры и технология постройки фундамента, стен, кровли, подъездных дорог; должно быть отведено место для детской площадки и приняты меры для её благоустройства; должны быть указаны сведения о канализации, обогреве, обеспечении электричеством, связью. Серьёзная роль в проекте отводится стройматериалам. Они должны быть экологически чистыми и согласованы с санэпидемстанцией.
И ещё один момент, который обязательно обсуждается с городом на стадии проектирования. Будущий дом должен органично вписываться в окружающий ландшафт, либо быть гармоничным с окружающими его постройками.
Строительство многоквартирного дома
Третий этап – непосредственно строительство. Здесь так же, как и в предыдущих двух этапах всё должно быть согласовано. Уровень шума стройки не должен нарушать покой рядом живущих или работающих людей. При строительстве должны использоваться только безопасные методы работы. Если застройка будет вестись и в ночное время тоже, то и это необходимо согласовать.
Как к построенному дому, так и к строительной площадке, на месте которой он будет возводиться, предъявляются жёсткие требования по внешнему виду. Стройка должна выглядеть не безобразным котлованом и торчащим краном посреди поля, а должна иметь опрятный вид, с правильно установленными и безопасными системами ограждения.
