Обычно, когда потребители приобретают квартиру в новостройке, они предпочитают жилье без отделки. Это обусловлено тем, что цена на такую недвижимость намного ниже, чем на квартиры с простым ремонтом. Кроме того, это является отличной возможностью выполнить черновой ремонт в новостройке с учетом собственных пожеланий, финансовых возможностей и предпочтений.
Не следует сразу же приобретать дорогостоящие отделочные и строительные материалы, чтобы сделать первый ремонт. Черновой ремонт в новостройке будет сопровождаться необходимостью соблюдения множества нюансов. Здание обязательно будет усаживаться еще в течение нескольких лет, поэтому и стены могут деформироваться. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение пластичным и неприхотливым материалам.
Подготовка поверхностей
Если вас интересует вопрос о том, с чего начать делать ремонт в новостройке, то на первом этапе вы должны будете подготовить поверхности к финишной облицовке. Для этого выравниваются стены и потолок. Для этих мероприятий вам понадобятся гладилка и шпатели, а также правила разных размеров. Поверхности очищаются от загрязнений и пыли, а затем осуществляется выравнивание с помощью штукатурной смеси. Перед тем как оштукатурить стены, обычно их пропитывают грунтовкой, которая обеспечивает более качественное сцепление смеси с поверхностью.
Если толщина штукатурного слоя составляет больше 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхность выравнивается, а на втором ее тщательно выглаживают. Первый слой наносится мастерком, а после штукатурку необходимо разровнять и позволить ей высохнуть. На высохший слой наносится грунтовка, которая тоже оставляется до момента высыхания, затем можно приступать к нанесению 2-го слоя штукатурки.
Порядок нанесения остается таким же, но слой нужно будет разровнять максимально качественно. Ровность укладки штукатурки периодически проверяется с помощью уровня. Если вам интересно знать, как правильно сделать ремонт в новостройке, следует ознакомиться с технологией. На следующем ее этапе после высыхания поверхности можно переходить к финишной отделке стен и потолка. Для этого перед началом следует установить сантехнические приборы и при необходимости заменить двери и стеклопакеты, чтобы не повредить финишную отделку.
Установка сантехники, окон и дверей
Черновая подготовка стен была выполнена, поэтому дверные косяки лучше всего устанавливать после проведения всех мокрых работ. Если двери уже имеются, их для начала демонтируют вместе с коробкой, так как новые полотна идут в комплекте со своими коробками.
Осуществляя ремонт ванной в новостройке, можно установить сантехнику, что обычно проводится своими силами. Если вы приобрели унитаз с горизонтальным выпуском, который является сегодня наиболее популярным, установка будет заключаться в подсоединении прибора к канализационному патрубку. Ножки жестко прикручиваются к полу. В комплекте с унитазом обычно идет инструкция по монтажу, поэтому с этим проблем возникнуть не должно.
Финишная отделка поверхностей
Перед тем как сделать ремонт в квартире в новостройке, вы должны будете подготовить все поверхности, только после осуществляется финишная отделка. Для стен, например, обычно используются обои, а для облицовки потолка материал можно выбрать с учетом бюджета. При первом ремонте лучше ограничиться обычным оштукатуриванием либо окрашиванием, так как здание даст усадку, в результате чего могут пойти трещины на отделке.
Ремонт потолка
При выборе варианта отделки для потолка нужно отталкиваться от предпочтений и бюджета, но среди недорогих решений можно выделить:
- краску;
- обои;
- побелку;
- пенопластовую плитку.
Если вы хотите использовать для ремонта более интересные решения, можно обратить внимание на гипсокартон, из которого изготавливаются многоуровневые конструкции. К поверхности перед его установкой необходимо закрепить направляющие профили, а после зафиксировать листы ГКЛ. Такая отделка позволит спрятать внутри вентиляционную систему, проводку и другие коммуникации.
Довольно часто в последнее время выбирают натяжные потолки, даже для ремонта ванной в новостройке. Пленку натягивают и закрепляют по предварительно установленному каркасу. Монтаж здесь окажется более сложен, поэтому без специального оборудования и профессиональной помощи не обойтись.
Вы можете выбрать пластиковые навесные конструкции, которые тоже устанавливаются на каркас. Основное преимущество здесь заключается в простоте монтажа и высокой скорости сборки. Кроме того, такие системы имеют красивый внешний вид и невысокую стоимость.
Обустройство полов
Если работы в своей новой квартире вы планируете осуществлять самостоятельно, необходимо ознакомиться с последовательностью. Как делать ремонт в новостройке, если нет соответствующих навыков? Это относится и к обустройству полов. Ими обычно заканчиваются работы. Как правило, состояние поверхности даже в новых домах оставляет желать лучшего. Если дом возведен из бетонных панелей, а квартиры были сданы в черновом варианте, нужно будет залить стяжку.
Это слой бетонного раствора, который заливается поверх чернового пола. Такое выравнивание представлено несколькими разновидностями, одной из самых популярных является мокрая стяжка. Перед ее заливкой на стены наклеивается защитная кромочная лента. Стяжка после заливки оставляется до момента высыхания, после этого можно приступать к монтажу финишного покрытия.
Выбор материалов для потолка
Сегодня наиболее популярным способом отделки потолка является побелка. Она имеет низкую стоимость, нанести ее может даже мастер без соответствующего опыта, кроме того, материал обладает паропроницаемостью и совершенно пожаробезопасен. Побелка не способна уменьшить высоту потолков и имеет белый цвет, который смотрится уместно во всех случаях. Но если рассматривать минусы этого покрытия, то их, конечно же, можно выделить:
- Во-первых, потолок будет иметь только белый цвет, который некоторые считают заурядным и скучным.
- Во-вторых, побелку нельзя назвать долговечным покрытием, ведь со временем она начнет отслаиваться и покрываться трещинами.
- В-третьих, перед нанесением побелки потолок требует тщательного выравнивания, что увеличивает стоимость проведения работ.
Перед тем как делать ремонт в новостройке, вы должны будете подобрать материалы. Для потолка это может быть еще и краска. С ее помощью поверхности можно придать совершенно любой оттенок. Вы можете даже комбинировать цвета, создавая на поверхности рисунки и орнаменты. Окрашивание является сегодня одним из самых простых и бюджетных вариантов отделки. Лучше всего использовать водоэмульсионную краску, которая предлагается в широком ассортименте цветовых вариантов и быстро высыхает. Как и побелка, покраска не крадет сантиметры высоты, но если потолок в плохом состоянии и его не выравнивали предварительно, уйдет много времени и сил на подготовку.
Обои на потолке – довольно необычно, а смотрятся оригинально и современно. Сегодня этим материалом отделывают данную часть помещения часто. Для спальни отлично подойдут флизелиновые или бумажные обои, так как они являются экологическими и дышащими, что важно, например, и для детской комнаты. Отлично подойдут тканевые обои, а под покраску можно будет перекрашивать под цвет интерьера.
Перед тем как делать ремонт в новостройке, следует рассмотреть преимущества тех или иных материалов для отделки. Например, обои для потолка имеют невысокую стоимость, представлены в продаже в огромном ассортименте и просто наклеиваются. Если выбрать плотные обои, можно замаскировать даже неровности поверхности. Если же обои недостаточно плотные, то, выбрав определенный рисунок, вы тоже можете скрыть дефекты основания. Контрастный рисунок с несимметричными элементами – это то, что необходимо в данной ситуации. Если же вы хотите использовать однотонные обои, то поверхность лучше подготовить к работам более тщательно.
Отделка квартиры в новостройке в области потолка может осуществляться разными материалами, но если вы решили выбрать обои, то следует рассмотреть еще и их минусы. Среди первых – не самая высокая долговечность. Еще одним недостатком этого покрытия является то, что наклеить обои в одиночку вряд ли получится. Если спальня обладает нетрадиционной формой, то наклеивание обоев тоже усложняется.
Вы можете предпочесть еще и реечный потолок, который относится к классу подвесных конструкций. Отсюда можно выделить все недостатки и преимущества данного покрытия. Внешне потолок будет смотреться весьма оригинально и будет отражать свет, поэтому сделает спальню визуально больше. Это довольно смелое решение, перед выбором которого необходимо хорошо продумать.
Среди недостатков этого покрытия можно выделить высокую стоимость, уменьшение высоты стен, а также сложность проведения ремонта. Если повредится хотя бы одна рейка, то выполнить ее демонтаж не получится, придется полностью снимать отделку со стены до поврежденного элемента. Хоть монтаж системы выполняется довольно просто, справиться с этим самостоятельно не получится.
Отделка квартиры в новостройке может предполагать еще и установку деревянной вагонки на потолок. С ее помощью можно создать уютную атмосферу в любом помещении. Этот материал абсолютно натуральный, а для его изготовления используется древесина лиственных и хвойных пород. Оптимальным вариантом является сосна, ведь она – одна из доступных видов древесины. Среди основных плюсов вагонки следует выделить:
- относительную простоту монтажа;
- отличный внешний вид;
- экологичность;
- натуральность;
- возможность спрятать под вагонкой коммуникации.
МДФ-панели
Если вам интересно знать, как делать ремонт в новостройке, вы должны ознакомиться не только с алгоритмом проведения работ и последовательностью манипуляций, но еще и с тем, какой материал выбрать. Это могут быть МДФ-панели, которые широко используются для отделки потолка. За счет такого приема облицовки можно обеспечить хорошую атмосферу в комнате, а также сделать дизайн очень оригинальным.
Среди главных преимуществ МДФ-панелей можно выделить:
- тепло- и звукоизоляционные качества покрытия;
- приятный внешний вид;
- надежность;
- долговечность;
- простоту монтажа.
Есть у МДФ-панелей еще и недостатки, например, невысокая прочность, а также боязнь влаги. Как ни странно, для отделки потолка сегодня используется даже ламинат. Он долговечен, безопасен для здоровья и обеспечивает хорошее качество звуко- и теплоизоляции. Ламинат предлагается в широком ассортименте расцветок и текстур, но он имеет и свои недостатки. Покрытие боится воды, а монтировать его необходимо на заранее установленный каркас, что заметно уменьшит высоту потолков.
Какой материал для отделки стен выбрать
После облицовки потолка можно переходить к отделке стен. Рынком строительных материалов предлагается множество вариантов и для этого этапа работ. Среди наиболее популярных материалов, конечно же, обои, но если вы хотите сделать дизайн помещения более оригинальным, то можете рассмотреть декоративную штукатурку. Она наносится на самом заключительном этапе выравнивающего слоя.
Декоративная штукатурка отлично подходит для интерьеров, оформленных в классических стилях. Самой красивой штукатуркой считается венецианская. Если ее правильно нанести на стену, то можно создать впечатление, что стена высечена из цельного мраморного куска. Если перед вами не стоит вопрос о том, стоит ли делать дорогой ремонт в новостройке, то декоративная штукатурка подойдет для вас, ведь нанести ее самостоятельно вы не сможете, для этого необходимы соответствующие навыки.
Если вы не боитесь усадки стен, то можете предпочесть фактурную и структурную штукатурку, которая позволяет сформировать причудливые узоры определенным методом работы. Плюс штукатурки в том, что она хорошо переносит влагу, а недостатком является сложность нанесения и высокая стоимость.
Облицевать стены можно натуральным камнем полностью или частично. Этот материал очень прочный, смотрится привлекательно, но имеет и свои недостатки, например, все ту же высокую стоимость и трудоемкость проведения работ. Перед кладкой следует выровнять поверхность, что тоже может быть сложно, а работы окажутся дорогостоящими.
Осуществляя ремонт квартиры с нуля в новостройке, вы можете выбрать для финишной отделки панели из ПВХ и древесины. Такая облицовка предусматривает легкий монтаж и минимум подготовки. Панели из дерева – это натуральный материал, который не причинит вреда здоровью, но обходится дорого. Помещение с такой отделкой смотрится шикарно. С помощью панелей можно скрыть все неровности. Такой материал удерживает тепло, поэтому вы сможете сэкономить на отоплении.
Древесина хорошо переносит перепады температур и впитывает влагу. Все время на поверхность придется наносить защитное покрытие, что может ударить по карману. Панели ПВХ являются более дешевыми, поэтому составляют конкуренцию вышеописанной облицовке. Такие панели используются для помещений любого назначения.
Выбор материала для пола
Выполняя ремонт квартиры с нуля в новостройке, вы должны будете подобрать еще и отделку для пола. Традиционно – это линолеум. Он обладает привлекательной стоимостью, высокой износоустойчивостью и качествами тепло- и звукоизоляции. Его просто уложить, а при падении тяжелого предмета на поверхности не останется повреждений.
Перед покупкой этого материала важно обратить внимание на основные недостатки. Во-первых, от предметов мебели на линолеуме могут остаться вмятины. Во-вторых, не весь линолеум имеет соответствующее качество. Многие материалы не так экологичны, поэтому могут негативно повлиять на здоровье, что особенно касается астматиков и аллергиков.
Во многих помещениях квартиры можно использовать керамическую плитку для отделки пола. Она устойчива к химическим веществам, а при затоплении соседями никак не повредится. Плитка предлагается в широком ассортименте цветов и текстур, она экологична и проста в уходе. Перед тем как делать ремонт в новостройке, необходимо все же подумать, стоит ли выбирать керамическую плитку для каких бы то ни было помещений, ведь пол при этом будет достаточно холодным. Но если вы планируете обустроить систему теплого пола, то этот вопрос полностью снимается.
Сколько стоит ремонт
Перед тем как заехать в квартиру, возможно, вы зададитесь вопросом о том, во сколько обойдется ремонт в новостройке. Все будет зависеть от города и объема проведения работ. Но средняя стоимость за выравнивание пола составляет примерно 28000 руб. А вот финишная отделка обойдется в 25000 руб. Выравнивание пола в санузле стоит примерно 4500 руб.
Если вы хотите выполнить бюджетный ремонт в новостройке, то лучше всего работы производить самостоятельно. В противном случае вы должны ознакомиться с ценами. Так затирка в туалете и ванной обойдется примерно в 3500 руб. Итоговая сумма может составить примерно 65000 руб.
