По прошествии времени дачные строения, которые были возведены на болотистых почвах начинают постепенно оседать в грунт. Как правило, это рубленная баня или дачный дом, поставленный на сваи из стальных и железобетонных труб.
Поскольку грунт под постройками просадочный, близко проходят подземные воды, то сваи могут совсем уйти в землю. Чтобы нижние венцы просевшего строения не сгнили, требуется поднимать дом и усиливать фундамент.
Каким образом целесообразнее и дешевле это сделать, рассмотрим все более подробно?
Сначала нужно определить, насколько глубоко сваи просели и насколько хорошо они сохранились. Подкопайтесь под срубы и оцените состояние свай и положение в целом. Тогда картина перед вами будет более объективной.
Предложить для усиления фундаментов можно многое, но в вязком грунте наверняка всё утонет. Если сваи еще поддерживают строения, то на каждую опору можно положить по бетонному блоку или, что еще лучше, по такому блоку, чтобы он лежал по меньшей мере на двух сваях, связывая их.
Можно соорудить так называемые «плюшки». В местах опирания вырыть небольшие, по метру в каждом измерении, то есть четко в кубометр, котлованчики. Засыпать их щебнем, который потом примерно на 20 сантиметров в глубину пролить бетоном. На получившиеся плотные и ровные площадки поставить по фундаментному бетонному блоку-«шестидесятке». В землю дом больше не уйдет. Но в мороз замерзающий грунт способен немного выдавить «плюшки». Однако жить эти изредка случающиеся «качели» не мешают.
А если сваи разрушились или вконец утонули?
Тогда явно придется сооружать ленточный фундамент или столбы ставить. Столбчато-ленточный фундамент под висящим домом сооружать, разумеется, сложнее и муторнее, зато при пучинистых и просадочных грунтах это самый надежный вариант. Опоры из стальных труб большого диаметра заглубляются ниже зоны промерзания и заливаются бетоном в ленте-ростверке. Данная технология подойдет как никакие другие.
Можно подкопать землю под углами и в средней части длинных сторон дома. Ямы – глубиной до глины, а если она слишком глубоко, то примерно 50 см. Дом-то деревянный, легкий, к чему излишнее усиление фундамента? Засыпать ямы щебнем, залить «плюшки», не забывая их армировать. «Плюшки» желательно сделать шире стен, толщиной в 10–15 см, высотой – вровень с землей. Когда бетон схватиться, сделать, немного отступив от углов дома, подкопы, положить в них стальные пластины, поставить домкраты. Приподнять дом с одной стороны и положить стальные двутавровые балки.
После, повторить операцию в других сторон дома.
