Правила покупки нового дома

Правила покупки нового дома

Загородная недвижимость сейчас крайне популярна, многие предпочитают разменивать городские квартиры на частные домики. Но даже если выбран устраивающий по всем пунктам коттеджный поселок, в котором есть немало подходящих домов, не следует сразу заключать сделку. Проверка документов – важный этап, предшествующий окончательному подписанию договора, позволяющий исключить любые неприятности.

Первостепенные документы

Главным образом, нужно обратить внимание на следующие бумаги:

Документ, подтверждающий право собственности на строение. Здесь можно говорить и о договорах купли-продажи, и о свидетельствах, говорящих о факте регистрации в государственном порядке.

Техпаспорт. Данный документ должен соответствовать единому стандарту: отображать план участка, описывать все конструкции, находящиеся на нем, их состояние и цену.

Техпаспорт конструкции, в котором отражен поэтажный план всех сооружений, расположенных в пределах земельного участка.

Сведения из домовой книги. В ситуации, когда дом приспособлен для постоянного проживания, нужно получить информацию о лицах, зарегистрированных в нем. Может оказаться так, что будет приобретен дом с обременением.

Документы, подтверждающие право собственности на участок земли. Договор купли-продажи или договор о дарении, постановления о передаче земли в собственность – точный документ зависит от конкретного случая.

Кадастровый план, в котором четко отображены границы участка, его площадь и данные о принадлежности к одной из земельных категорий.

Внимательное изучение перечисленных бумаг гарантированно поможет получить дом и землю в полном соответствии с законом.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Комментарии закрыты.